1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+12.9%
新宿区
121.5万円/㎡
前年比+9.6%
サンウィング四谷
東京都新宿区四谷坂町
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 34.46㎡の場合
相場
3,863万円
112.1万円/㎡
2,432
3,386
4,339
5,293
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,386万円〜4,339万円
98.3万円/㎡〜125.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月26日
サンウィング四谷
4,480万円（130.0万円/㎡）/ 3階 / 34.46㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は107.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,480万円 | 130.0万円 | 3階 | 34.46㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,800万円 | 85.0万円 | 1階 | 32.95㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は108.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | サンウィング四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅8分 | 4,480万円 | 130.0万円 | 34.46㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,780万円 | 110.0万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/25 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/09 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/22 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,490万円 | 104.7万円 | 42.9㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/25 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/30 | レイズビル高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅2分 | 3,580万円 | 106.0万円 | 33.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/17 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,680万円 | 105.8万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/19 | マック大久保コート 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅5分 | 4,180万円 | 98.0万円 | 42.66㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | ザ・ステージ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅7分 | 3,260万円 | 105.7万円 | 30.84㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,390万円 | 99.6万円 | 34.05㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/03 | パシフィック早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 4,190万円 | 98.3万円 | 42.64㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 2階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンセゾン若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 4,180万円 | 107.8万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/04 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅6分 | 4,180万円 | 119.4万円 | 35㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/09 | パラスト新宿余丁町 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 3,980万円 | 99.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/17 | オーベル早稲田 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,080万円 | 118.8万円 | 42.77㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/11 | パラスト新宿余丁町 新宿区余丁町 | 若松河田駅4分 | 3,980万円 | 99.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/21 | LM山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/09 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 4,990万円 | 119.0万円 | 41.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/24 | ランデン市谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 3,200万円 | 104.6万円 | 30.58㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/13 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 6,199万円 | 152.3万円 | 40.7㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/04 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 3,990万円 | 99.6万円 | 40.06㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/30 | グリーンパーク市ヶ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 3,990万円 | 99.6万円 | 40.06㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.9%上昇、新宿区では9.6%上昇しています。
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