1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-14.2%
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サンウィング四谷
東京都新宿区四谷坂町
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩8分
1989年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 34.46㎡の場合
相場
4,377万円
127.0万円/㎡
1,779
3,511
5,244
6,976
AI査定結果
推定相場価格
4,377万円
127.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,511万円〜5,244万円
101.9万円/㎡〜152.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月15日
サンウィング四谷
3,680万円（106.8万円/㎡）/ 3階 / 34.46㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は107.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 3,680万円 | 106.8万円 | 3階 | 34.46㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 109.7万円 | 3階 | 34.46㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,480万円 | 130.0万円 | 3階 | 34.46㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/13 | 2,800万円 | 85.0万円 | 1階 | 32.95㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | サンウィング四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅8分 | 3,680万円 | 106.8万円 | 34.46㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/25 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,380万円 | 82.3万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/09 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 3,280万円 | 95.4万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/25 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 3,100万円 | 98.8万円 | 31.38㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/16 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/24 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/11/29 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,200万円 | 97.9万円 | 42.9㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/16 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,280万円 | 97.6万円 | 33.62㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では14.2%下落しています。
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